上海外销房有哪些（上海 外销房）

外销房是什么意思?

1、外销房是指建设者为房地产开发企业，并且获得了合格有效的外销商品房预(销)售许可证的房屋，它主要针对的销售对象是外国人或华侨，但是它的价格较高，一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。

2、外销房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。可出售给国内外的企业，其他组织和个人。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

3、外销房是指房地产开发商按照 *** 外资部门的规定，通过实行土地批租的方式，建成后适用于向我国境内，或者是外出租的房屋、商业住宅和其他类型的建筑。

什么是外销房,什么又是内销房?

1、外销房是指房地产开发商按照 *** 外资部门的规定，通过实行土地批租的，建成后适用于向我国境内，或者是外出租的房屋、商业住宅和其他类型的建筑。

2、最简单的区别方式是，外，也就是指销售给中国境外企业、个人或侨胞的房屋；内，指的是销售给中国境内企业或居民的房屋。这两个概念是相对存在的。

3、法律主观：外销房是指房地产开发企业按照 *** 外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租的形式，报 *** 计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

上海外销房值得买吗

不值得。户型差，外销房主要是面向国外人群，设计也偏国外与现在国内主流的设计风格差距大，户型就像多边形组合而来的，中国人很难接受。

购买对象：外销房通常针对的是外籍人士，这部分需求相对较小，而随着城市发展，新的住宅项目不断出现，使得外销房的市场需求减少，这也导致了其价格下降。

房型、小区环境、配套设施，在质量上都有大幅度的提升。因此，外销住宅更少有人问津了。内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。