物业公司哪些计入成本（物业公司成本怎么做账）

物业公司主营业务成本都有哪些

1、物业公司一般主营收入有物业费、物业修理费；停车费；绿化费；主营业务成本：工资、购买维修部件的费用、物业自己的房租、水电费和 *** 费。

2、主营业务成本包括哪些内容主营业务成本包括以下内容：（1）核算销售商品收入。从事工业制造、商品流通、农业生产以及其他商品销售企业的主营业务收入；（2）提供劳务收入。

3、物业公司提供的是劳务和服务。所以主营业务成本也是劳务成本。物业公司的劳务成本包括人员工资、福利费，还有为提供劳务发生的其他支出（例如购买材料，必须与劳务密切相关的）。

4、成本费用是管理公司经济效益的重要内容。控制好成本费用，对堵塞管理漏洞、提高公司经济效益具有重要作用。 2成本费用开支范围包括：主营业务成本、利息支出、管理费用、营业费用、其他营业支出等。

5、对于同一会计年度开始并完成的业务，公司应当在结转主营业务收入的同时结转主营业务成本；对于跨年度业务，应当在年末按规定的 *** 计算确定应结转的主营业务成本。

物业公司购买维修材料计入什么科目

1、按照《企业会计准则》规定，企业行政部门及固定资产的修理费应该计入管理费用科目。

2、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

3、购房维修基金计入管理费用会计科目，物业管理费也计入管理费科目。

4、修理费应记入销售费用、管理费用、制造费用、营业成本会计科目（不同用途计入不同科目），例如管理部门的修理费计入管理费用，销售部门的修理费计入销售费用。

物业服务成本一般包括哪些费用的支出

1、法律分析：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。

2、法律主观：物业服务成本一般包括公共物业及配套设施的维护保养费用的支出；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

3、小区内物业管理人员的各项收入，包括保险、服装等等费用都是从业主所交纳的物业费用中支出的。

4、不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费。管理费分摊物业服务企业在管理多个物业项目情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

6、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业管理公司的成本包括那些?

1、物业公司的成本有哪些如下：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。

2、办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。

3、物业公司的成本科目明细，可以分为以下几个方面：人力资源成本 员工人力资源成本，物业公司员工的薪酬和福利，包括社会保险、住房公积金、医疗保险、残疾人就业保障金等。

我公司是物业管理公司,请问营业成本包括这几个

1、人工成本 人工成本是企业用于购买和支付员工的薪资、社保、公积金等直接成本。员工是企业运转不可或缺的一环，人工成本是企业最主要的一项营业成本，通常占据了企业总成本的较大比例。

2、即物业公司总部职能部门的人工成本、办公费用、资产折旧费用、差旅、内控管理、审计咨询等费用。办公费物业管理处发生的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。

3、物业服务成本包括：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利 （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。（3）物业管理区域清洁卫生费用。（4）物业管理区域绿化养护费用。

4、营业成本主要包括主营业务成本、其他业务成本。主营业务成本 主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。