万科营业成本包括哪些（万科经营业务）

TOP50房企资金效率分化明显,缩短周期仍是未来趋势

1、总的来说，土储作为直接影响上市房企未来销售业绩的重要因素，疫情掣肘房企拿地的原因主要在于资金压力，预计疫情结束后，上市房企资金状况缓解，会进行更为积极的补仓。

2、从“三道红线”到“房地产贷款集中度管理制度”，不仅使得房企融资端持续承压，也拉长了销售回款的周期，对于在偿债、拿地等多方面均需要稳定的现金流支撑的房企来说，形势越发严峻。

3、短期来看，对标A股历史，其周期底部特征凸显，对标海外重点市场，A股的韧性和盈利预期对全球有明显吸引力。

4、我觉得房地产行业的发展趋势会变得越来越差，很多地方的房价都会出现不同程度的跌幅。从某种程度上来说，虽然房价已经经过了20~30年的上涨周期，很多人也会认为房价会永远上涨，同时也不会下跌。

5、在外部融资渠道不畅和内部销售回款乏力的双重影响下，2023年前8个月，房地产开发企业到位资金100817亿元，同比下降20%。前三季度，100家典型房企融资额同比下降50%。 对于多数房企而言，2023年仍有多轮债务到期高峰，偿债压力依旧较大。

哪一组比率将利润与销售和投资联系起来?

1、主营业务利润率 主营业务利润率是指企业的主营业务利润与主营业务收入的比率。

2、投资利润率：又称投资报酬率，是指投资中心所获得的利润与投资额之间的比率。

3、公司营业利润与销售收入的比率是衡量企业盈利能力的重要指标，一般来说，这个比率越高，说明企业的盈利能力越强。公司营业利润与销售收入的比率是一个反映公司盈利能力的重要指标，也称为营业利润率。

4、营业利润率 营业利润率，是企业一定时期营业利润与营业收入的比率。其计算公式为： 营业利润率=营业利润/营业收入×100%。 营业利润率越高，表明企业市场竞争力越强，发展潜力越大，盈利能力越强。

扣除非经常性损益后的净利润是什么意思

扣除非经常性损益后的利润的意思为经常性净利润，或净利润扣除非经常性损益，是指公司经营业务产生的净利润，不包括公司的非经常性损益，是公司可持续的净利润。净利润是一家企业在某一个经营时间段内的经营成果的体现。

扣除非经常性损益后的净利润指：归属于公司股东的扣除非经常性损益后的净利润。

扣除非经常性损益后的净利润是指企业在一定时期内实现的净收入减去其在该期间内的所有费用以及非经常性损益后所得的利润。

扣非净利润是净利润扣除非经常性损益后的利润。扣除非经常性损益后的净利润，这是单纯的反映企业经营业绩的指标，把资本溢价等因素剔除，只看经营利润的高低。这样才能正确判断经营业绩的好坏。