贷款存在哪些风险（银行贷款存在的风险）

个人按揭贷款风险

主要是抵押物价格高估、抵押手续不合规及抵押物难以变现造成的风险。防范措施：应特别关注抵押物权属是否清晰，抵押物共有权人是否出具同意抵押的合法文件；抵押物估价结论是否基本合理。操作风险。

住房抵押贷款的风险主要有以下几种：1违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。

(二)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。

个人住房贷款风险有：(一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。

汽车抵押贷款有风险吗,如果避免

1、汽车抵押贷款风险避免措施：借款人方面。一是信用风险。

2、风险避免：无论车贷公司收取任何费用，必须要其开具收据证明(盖公章)，并且在合同中说明收据项目内容。并保留好收据证明和相关合同。

3、如果需要长期贷款，不适用以汽车作为贷款抵押； 由于汽车抵押产生的费用往往相当高，如果选择周期较长的车辆抵押贷款，如果能提前还款，可以尽早还款。 在选择机构时，借款人应尽量选择正规的贷款机构。比如工商注册的银行和小贷公司。

我国商业银行信贷业务存在的问题

1、个人信贷业务存在的问题 （一）经营理念错位，个贷业务恶性膨胀。

2、信用风险管理机构方面存在问题。在我国商业银行中，负责信用风险管理的主要是贷款部门的贷款员，这远远不能满足实际信用风险管理工作的需要。信贷管理机制不健全。

3、我国商业银行信贷风险高，以至大量不良资产存在的原因是多方面的，既有银行体系本身的内在原因，又有历史和体制的原因；既有社会信用机制的原因，又有银行运作和企业经营方面的原因；既有国内环境的原因，又有国际大环境的原因。

4、目前我国商业银行信贷的期限结构存在的问题是：长期信贷比重过高，短期信贷比重过少。这经历了一个变化的过程。改革开放以来，各银行根据我国国情及信贷市场需求状况大部分将信贷期限选择为短期。

5、请问招商银行的信贷管理目前存在哪些问题，有什么解决方案呢？就目前而言企业发展和个人消费发放贷款是银行的主要业务活动之一，可是，只要资金出了银行的大门就有收不回来的风险。

6、【摘 要】信贷，是我国商业银行的主要业务和利润的主要来源，也是银行风险的主要产生源头，其运营效率关系着整个银行的经营效率。

地产贷款一般需要重点防范的风险点有哪些?

利率风险 利率风险相信大家都懂，就是指贷款利率水平的变化，给银行的资产价值带来的风险。利率风险是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

房地产贷款在各个银行的业务中所占的比例目前并不是非常高，特别是在大的银行业务中所占的比例非常低，一般都在8%以下，低一点的甚至在6%到7%。房地产贷款在某些中小商业银行中会稍微高一点，大约10%以上一点。

技术风险：抵押房产的评估和估价存在偏差，债权人最终收到的抵押物可能与预期不符。 财务风险：借款人在抵押物上加重债务负担，同时还需支付利息和其他额外费用，可能导致债务负担过重，从而无法按约定还款给债权人。

为什么房地产贷款的风险较低 房地产贷款在各个银行的业务中所占的比例目前并不是非常高，特别是在大的银行业务中所占的比例非常低，一般都在8%以下，低一点的甚至在6%到7%。