个人出售闲置住房涉及哪些税（出售个人住房要交哪些税）

个人闲置的商铺如何缴纳房产税

1、关于未售未出租的商业房产是否需要缴纳房产税，具体说明如下：首先，对于企业拥有的房产，无论其是否使用，都需要缴纳房产税。这意味着，如果企业拥有未售或未出租的商业房产，这些房产仍需要按照税法规定缴纳房产税。然而，对于个人拥有的房产，情况则有所不同。

2、空置的商业用房是否需要交房产税是根据具体情况来定的。企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税的，个人房产闲置不需要缴纳房产税，如果是出租需要缴纳房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。

3、个人的商业用房没有出租，是不需要缴纳房产税的，企业拥有的房产，不管是使用与否，都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租就需要缴纳房产税了，未按规定缴纳税务局查出来就会进行处罚，出售过户不需要缴纳房产税。

闲置房产出租交什么税

房产税。对于闲置的商铺，其所有者需要按照当地规定的税率缴纳房产税。这是基于商铺的评估价值或租金收入来计算的，具体计算方式因地区而异。 城镇土地使用税。此税是针对土地使用者征收的，商铺所有者需要为占用的土地支付税费。税费的多少取决于土地面积和所在地区的税率。 增值税或营业税。

印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 例如： 南京 城区 某 公司 2011年1月将一座闲置的办公楼出租给另一家公司，收取年租金100万元，租期为4年，另外收取押金30万元。

应交个人所得税=（24000-800X12-缴纳的税费）X20%（税费中不含增值税）个人出租房屋，每次收入不超过4000元，定额减除费用800元；每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。