物业公司主营业务成本有哪些（物业公司主营业务成本有哪些类型）

物业公司主营业务成本和管理费用的区别

规定方式不同 主营业务成本：是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。管理费用：管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

性质 主营业务成本：企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

概念不同 业务活动成本，是指民间非营利组织为了实现其业务活动目标、开展其项目活动或者提供服务所发生的费用。管理费用，是指民间非营利组织为组织和管理其业务活动所发生的各项费用。

根据成本和费用的区别：成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；费用则是针对一定的期间而言的。

性质不同，业务活动成本属于民间非营利组织营业成本性质，类似于企业的主营业务成本、制造费用，按照项目或服务的不同分别核算、归集。管理费用属于期间费用，不需要按项目类别核算，按照实际发生的相关费用明细核算即可。

费用构成：这其实就是物业管理企业的人力资源成本。物业管理企业的人员大致可分为两部分，一是管理人员，二是技术人员。其中管理人员负责企业日常事物管理和与业主的沟通交流，而技术人员则负责公共设备维护保养和业主个人设施维护等事物。

物业管理企业的主营业务成本包括哪些

物业公司的主营业务成本包括人员工资、福利费、保险费等，还有为提供劳务发生的其他支出（比如更换必须的备件、水电费等）。

本题考核的是物业服务企业营业成本的构成。物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。

人力资源成本。含管理人员、保安人员、保洁人员、绿化人员工资加福利待遇成本。公共能耗成本。物业用水、用电、用气成本。行政办公成本。行政办公所需的笔墨纸张、水票、电脑、资产等。固定资产折旧。

员工人力资源成本，物业公司员工的薪酬和福利，包括社会保险、住房公积金、医疗保险、残疾人就业保障金等。培训与开发成本，物业公司需要对员工进行不断的培训和开发，以适应业务需求的变化。

主要涉及到和公司主营业务相关的成本，人工费、电费、垃圾清运费等。

物业公司主营业务成本如何计算

物业公司的劳务成本包括人员工资、福利费，还有为提供劳务发生的其他支出（例如购买材料，必须与劳务密切相关的）。如果人员不是很多就不要确认什么主营业务成本了，人员工资计入营业费用费用。

物业公司的主营业务成本主要为保安、保洁人员的工资。

物业公司利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加+其他业务利润 -营业费用-管理费用- 财务费用 +投资收益+营业外收入-营业外支出- 所得税费用。