资产评估的前提假设有哪些（资产评估的前提假设有哪些方面）

企业价值评估中应用成本法、市场法、收益法各有哪些假设前提

评估假设 一般假设： 1．交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2．公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估 *** 的总称。

企业价值评估的三大体系主要包括市场法、成本法和收益法。这三种 *** 各有特点，适用于不同的评估场景和目的。

市场法： 原理：以市场交易的参照物为基础，通过比较与调整，得出评估值。 计价尺度：以市场价值为计价尺度。 前提条件：要求有活跃的市场、可比参照物及合理交易价格。 适用范围：适用于以市场价值为基础的评估。 优缺点：原理简单、易于理解，评估结果更贴近市场，但需市场条件支持，易受主观影响。

市场法以市场价值为计价尺度，成本法以重置成本为计价尺度，收益法则以资产未来收益的折现值作为计价尺度。前提条件 市场法要求有活跃的市场、可比参照物及合理交易价格，成本法则要求资产可比性、历史资料和资产损耗可计算，收益法则要求预测资产收益、风险及获利年限。

成本法：被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；应当具备可利用的历史资料。